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| Bacino d'utenza Il nuovo “complesso sportivo polivalente” si colloca a pochi minuti dall’aeroporto di Milano Malpensa e dal Nuovo Polo Fiera di Milano e a soli due chilometri dal casello autostradale della Torino – Milano, nella zona Est di Novara, in un area compresa tra il Corso Milano e il Corso Trieste, due delle arterie di maggior transito in ingresso alla città. Il complesso sportivo polivalente, anche alla luce
dell’analisi condotta sulla dotazione dei comuni limitrofi alla città,
può contare su una posizione di mercato dominante. La lettura del potenziale bacino di utenza, ovvero del bacino gravitazionale entro il quale è immaginabile che un complesso come quello in esame eserciti le proprie capacità attrattive segue due istanze: la non presenza di possibili strutture “in concorrenza” e la distanza chilometrica e/o il tempo di raggiungimento inteso, in via prioritaria, percorso con mezzi privati o pubblici. Nella valutazione si è considerato il tempo di percorrenza e il potenziale bacino di utenza è quello definito da una prima isocrona a 20’, da una seconda isocrona a 30’, da una terza a 40’. A venti minuti di strada da Novara possiamo potenzialmente guadagnare un “pubblico” di 331.764, a trenta minuti aumenta a 914.484 persone per arrivare a 1.540.622 persone a quaranta minuti di percorrenza. Importante sottolineare un transito quotidiano di alcune migliaia di studenti universitari, dei quali molti frequentatori della facoltà di farmacia non più distante di 10 minuti a piedi dal centro sportivo. La vicinanza estremamente ridotta con l’aeroporto della Malpensa e la distanza relativamente breve con il Nuovo Polo di Fiera Milano forniscono un quadro soddisfacente circa le reali potenzialità dell’intero complesso. Downloads Il materiale visionabile è in “Indice delle Tavole e delle Relazioni”. Per poter prelevare i files in formato PDF, occorre essere registrati.
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Potential consumers The new all purpose sports complex is few minutes far from Milan Malpensa airport and from the New Milan Fair Hub, it is two kilometres from the Turin-Milan tollgate in East Novara, in an area located between Corso Milano and Corso Trieste, two of the main entrance roads to Novara. According to a survey carried out among the nearby
towns the complex will be located in a leading trade position. To identify the potential consumers of such a complex two elements are really important: the absence of similar structures and the distance and/or the time taken to get there by private or public means of transport. In the estimate the travelling time has been taken into consideration and potential consumers have been determined by one first isochrone at 20’, by a second one at 30’, finally by a third one at 40’. At twenty minutes’ travelling time from Novara we can gain 331.764 consumers, at thirty minutes’ time consumers grow to 914.484 to come to 1.540.622 people at forty minutes’ travelling time. It is important to highlight the presence of some thousands university students who daily commute to attend university. As a matter of fact a lot of them attend the faculty of pharmacy that is no more than ten minutes far from the sports centre. The very close distance from Malpensa airport and from the New Milan Fair Hub are satisfactory elements considering the real potentials of the complex. Download The literature can be seen in “download designs and reports”. In order to have the files in PDF format, you need registration. |
